Estimation théorique
Monteil,07270 Le Crestet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Monteil,07270-Le Crestet indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.443€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.443€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boucieu-le-Roi (07040), comprenant 269 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.443€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.443€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boucieu-le-Roi (07040), comprenant 269 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-11 | 35 | IMP DE MONTEIL | 4 | 90 | 662 | 171500€ | 1906€ |
2020-01-21 | 5307 | MONTEIL | 5 | 140 | 1670 | 205000€ | 1464€ |
2023-02-10 | 430 | CHE DE MONTEIL | 5 | 80 | 195 | 194550€ | 2432€ |
2019-11-29 | 5223 | LES BOISSIERES | 5 | 104 | 1480 | 196000€ | 1885€ |
2023-01-13 | 645 | CHE DE MONTEIL | 4 | 96 | 658 | 226280€ | 2357€ |
2022-07-01 | 170 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 3 | 58 | 1095 | 160000€ | 2759€ |
2021-10-29 | 180 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 4 | 93 | 1500 | 351500€ | 3780€ |
2022-04-08 | 50 | RTE D'ANNONAY | 4 | 88 | 340 | 79000€ | 898€ |
2019-10-25 | 5302 | LE GROUBON | 2 | 43 | 40 | 24500€ | 570€ |
2020-11-12 | 186 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 4 | 106 | 1800 | 41000€ | 387€ |
2019-11-13 | 5207 | LES FOURCHES | 3 | 114 | 1300 | 177500€ | 1557€ |
2021-03-26 | 5701 | LE CHAMBON | 7 | 160 | 718 | 225000€ | 1406€ |
2022-01-06 | 5424 | JOBERT | 1 | 60 | 400 | 270000€ | 4500€ |
2022-02-11 | 6251 | VALOAN | 5 | 111 | 1780 | 240000€ | 2162€ |
2020-03-16 | 5074 | LA BLACHETTE | 3 | 59 | 90 | 55000€ | 932€ |
2021-11-30 | 5761 | VALOAN | 1 | 32 | 45 | 102320€ | 3198€ |
2020-10-06 | 5760 | VALOAN | 1 | 40 | 105 | 78000€ | 1950€ |
2021-08-27 | 475 | CHE DE BONELIERES | 5 | 130 | 1235 | 228020€ | 1754€ |
2020-02-11 | 5173 | CHANAREILLE | 3 | 80 | 250 | 238530€ | 2982€ |
2021-06-24 | 4750 | RTE DE CHANAREILLE | 3 | 60 | 40 | 35000€ | 583€ |
2019-07-26 | 5474 | CHANAREILLE | 5 | 136 | 0 | 248500€ | 1827€ |
2022-07-21 | 185 | CHE DES EGAUX | 3 | 60 | 1340 | 100000€ | 1667€ |
2019-07-24 | 5183 | CHABRAND | 3 | 90 | 58 | 103000€ | 1144€ |
2022-09-03 | 5185 | CHABRAND | 4 | 76 | 520 | 115000€ | 1513€ |
2022-11-24 | 625 | CHE DU GRIOULE | 2 | 47 | 64 | 169000€ | 3596€ |
2022-02-11 | 5776 | LA ROUVEURE | 2 | 40 | 640 | 85000€ | 2125€ |
2023-03-30 | 1668 | VTE VIEILLE ROUTE | 2 | 40 | 80 | 29210€ | 730€ |
2022-08-03 | 5718 | VILLAGE DE MAZEYRAUD | 2 | 70 | 350 | 80000€ | 1143€ |
2021-12-10 | 5306 | BOIS DES BANCS | 3 | 87 | 650 | 216120€ | 2484€ |
2020-09-23 | 5774 | LA ROUVEURE | 1 | 35 | 40 | 36000€ | 1029€ |
2021-08-02 | 6281 | LES BLACHETTES | 5 | 138 | 1162 | 264700€ | 1918€ |
2022-12-28 | 40 | CHE DES VERNES | 3 | 80 | 62 | 255550€ | 3194€ |
2020-08-05 | 1967 | VTE VIEILLE ROUTE | 6 | 100 | 510 | 108000€ | 1080€ |
2022-05-18 | 6246 | LES BLACHETTES | 6 | 133 | 1014 | 251550€ | 1891€ |
2020-09-30 | 80 | CHE DU SERRE | 4 | 115 | 1671 | 242000€ | 2104€ |
2021-06-16 | 5132 | PAILLA | 4 | 143 | 108 | 334860€ | 2342€ |
2020-01-17 | 7 | IMP GENERAL COMBELLE | 6 | 105 | 529 | 180000€ | 1714€ |
2022-11-26 | 65 | CHE DES ROCHETTES BASSES | 3 | 66 | 187 | 92500€ | 1402€ |
2021-11-17 | 215 | CHE DU PLAT | 4 | 139 | 622 | 120000€ | 863€ |
2022-05-30 | 37 | AV VICTOR DESCOURS | 2 | 48 | 791 | 127900€ | 2665€ |
2022-12-05 | 5695 | BLACHE | 5 | 167 | 91 | 215000€ | 1287€ |
2021-01-30 | 6264 | LES BLACHETTES | 2 | 88 | 778 | 220000€ | 2500€ |
2019-08-08 | 5728 | CARRIA | 1 | 40 | 565 | 174000€ | 4350€ |
2021-02-20 | 935 | RTE DE CHANAREILLE | 3 | 60 | 82 | 50000€ | 833€ |
2020-05-16 | 5940 | FONTFREYDE | 6 | 189 | 669 | 220610€ | 1167€ |
2020-09-24 | 200 | LA CHAUME | 2 | 50 | 5165 | 124910€ | 2498€ |
2022-08-18 | 9 | AV VICTOR DESCOURS | 8 | 230 | 273 | 361200€ | 1570€ |
2021-11-24 | 6268 | PEYRONNET | 6 | 159 | 1000 | 165000€ | 1038€ |
2022-11-23 | 6268 | PEYRONNET | 6 | 159 | 1000 | 319200€ | 2008€ |
2021-03-22 | 2 | ALL DES OISILLONS | 5 | 137 | 718 | 154000€ | 1124€ |
2021-05-27 | 18 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 120 | 119320€ | 1326€ |
2021-10-29 | 475 | RTE DU LAC | 2 | 70 | 207 | 108100€ | 1544€ |
2021-01-06 | 11 | PL RAMPON | 5 | 140 | 54 | 55250€ | 395€ |
2020-12-22 | 55 | CHE DES VIGNES DES CLIAS | 4 | 80 | 852 | 205850€ | 2573€ |
2021-08-06 | 5676 | PEYRONNET | 5 | 120 | 96 | 397060€ | 3309€ |
2019-09-10 | 5 | PL RAMPON | 3 | 130 | 214 | 86000€ | 662€ |
2021-01-11 | 6 | MTE DU ROCHER | 3 | 74 | 44 | 55000€ | 743€ |
2023-01-14 | 1 | RUE DE SAINT CIERGE | 4 | 68 | 455 | 158230€ | 2327€ |
2021-01-15 | 10 | MTE DU ROCHER | 1 | 40 | 35 | 34000€ | 850€ |
2019-09-18 | 6044 | MTE DU ROCHER | 1 | 36 | 27 | 36800€ | 1022€ |
2021-12-07 | 6 | RUE DE LA CHIROUZE | 3 | 70 | 200 | 112000€ | 1600€ |
2021-07-28 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 38 | 47 | 28000€ | 737€ |
2021-12-28 | 165 | RUE CENTRALE | 3 | 65 | 77 | 53000€ | 815€ |
2023-02-25 | 3 | IMP DU CONDOYE | 2 | 64 | 71 | 80650€ | 1260€ |
2023-01-31 | 15 | PL DU CHAMP DE MARS | 2 | 45 | 78 | 66700€ | 1482€ |
2021-11-18 | 5304 | LE VILLAGE | 3 | 104 | 62 | 417000€ | 4010€ |
2019-09-05 | 5304 | LE VILLAGE | 3 | 104 | 62 | 145000€ | 1394€ |
2021-05-25 | 2525 | RTE DE NOZIERE | 6 | 127 | 940 | 200000€ | 1575€ |
2022-08-24 | 11 | RUE JULES FERRY | 6 | 167 | 1150 | 280000€ | 1677€ |
2020-03-14 | 9 | RUE DE SAINT CIERGE | 5 | 80 | 545 | 95000€ | 1188€ |
2023-02-06 | 32 | RUE DE SAINT CIERGE | 4 | 76 | 465 | 147245€ | 1937€ |
2021-05-26 | 20 | RUE DU VAL | 2 | 65 | 65 | 80000€ | 1231€ |
2022-12-20 | 5018 | BOIS SERRET | 2 | 68 | 741 | 50000€ | 735€ |
2019-10-15 | 5244 | LA ROUE | 4 | 83 | 740 | 111000€ | 1337€ |
2021-12-02 | 40 | RUE DU VAL | 1 | 18 | 25 | 28500€ | 1583€ |
2021-03-12 | 9 | RUE DU SAVEL | 6 | 179 | 175 | 146850€ | 820€ |
2020-07-15 | 28 | RUE DE SAINT CIERGE | 6 | 88 | 660 | 118000€ | 1341€ |
2019-11-21 | 19 | RUE DE LA CHIROUZE | 7 | 245 | 2420 | 190500€ | 778€ |
2022-08-04 | 17 | RUE DU SAVEL | 4 | 88 | 91 | 107350€ | 1220€ |
2022-03-28 | 6 | VC VINCENT D INDY | 4 | 75 | 380 | 73000€ | 973€ |
2020-05-25 | 4 | VC VINCENT D INDY | 2 | 55 | 44 | 72800€ | 1324€ |
2021-04-27 | 22 | RUE DE SAINT CIERGE | 5 | 76 | 405 | 120000€ | 1579€ |
2022-02-28 | 2 | PL PRADON | 7 | 130 | 1035 | 320000€ | 2462€ |
2020-05-11 | 10 | VC VINCENT D INDY | 1 | 37 | 95 | 82000€ | 2216€ |
2021-12-27 | 5060 | GIRARDON | 3 | 65 | 300 | 62505€ | 962€ |
2020-11-20 | 1390 | RTE DU LAC | 1 | 50 | 430 | 80000€ | 1600€ |
2022-06-01 | 1390 | RTE DU LAC | 1 | 50 | 430 | 139000€ | 2780€ |
2022-10-26 | 5 | RUE PROSPER CHAMBRON | 3 | 72 | 72 | 70000€ | 972€ |
2023-03-15 | 22 | VC VINCENT D INDY | 5 | 88 | 138 | 82000€ | 932€ |
2019-08-30 | 11 | AV VINCENT D INDY | 7 | 138 | 462 | 78000€ | 565€ |
2022-09-30 | 5086 | LES VIGNES EST | 5 | 90 | 2620 | 257800€ | 2864€ |
2022-02-14 | 195 | RUE DU BOURG | 3 | 63 | 320 | 115000€ | 1825€ |
2019-11-12 | 5681 | GLAIZOL | 1 | 36 | 97 | 160000€ | 4444€ |
2021-07-05 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 95 | 335 | 60000€ | 632€ |
2023-03-01 | 13 | RUE FERDINAND CHARRAS | 4 | 61 | 53 | 74300€ | 1218€ |
2019-12-06 | 5458 | LAMASTRE EST | 2 | 30 | 458 | 65500€ | 2183€ |
2021-12-06 | 14 | AV PAUL BRUAS | 4 | 159 | 325 | 110000€ | 692€ |
2021-07-19 | 14 | RUE FREDERIC NODIN | 4 | 79 | 188 | 95000€ | 1203€ |
2021-10-02 | 5 | RUE CHALAMET | 2 | 76 | 26 | 72000€ | 947€ |
2023-04-12 | 16 | AV PAUL BRUAS | 4 | 80 | 534 | 188000€ | 2350€ |
2021-12-10 | 28 | VC VINCENT D INDY | 2 | 64 | 65 | 35000€ | 547€ |
2020-11-20 | 22 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 113 | 1936 | 165000€ | 1460€ |
2020-12-23 | 6319 | RUE CHALAMET | 6 | 66 | 205 | 32000€ | 485€ |
2022-06-15 | 12 | RUE CHALAMET | 2 | 30 | 50 | 21000€ | 700€ |
2022-03-04 | 3 | RUE FERDINAND HEROLD | 3 | 58 | 44 | 56000€ | 966€ |
2019-10-15 | 5437 | LE CROS | 5 | 193 | 1080 | 245225€ | 1271€ |
2021-06-26 | 6 | RUE DES JARDINS | 5 | 70 | 236 | 83000€ | 1186€ |
2020-09-08 | 5431 | LA MOUTONNE | 4 | 75 | 1173 | 130000€ | 1733€ |
2022-10-17 | 22 | RUE CHALAMET | 3 | 50 | 55 | 37000€ | 740€ |
2021-11-08 | 6216 | LES VIGNES EST | 5 | 138 | 1101 | 269000€ | 1949€ |
2020-08-24 | 6218 | LOT BEAUREGARD | 4 | 85 | 938 | 153850€ | 1810€ |
2022-01-10 | 16 | RUE FERDINAND HEROLD | 6 | 100 | 0 | 80000€ | 800€ |
2020-06-23 | 16 | RUE CAMILLE GAUDEMARD | 5 | 100 | 356 | 120824€ | 1208€ |
2020-07-11 | 6052 | LES VIGNES EST | 3 | 79 | 601 | 113200€ | 1433€ |
2021-10-28 | 20 | PL VICTOR HUGO | 3 | 53 | 0 | 85000€ | 1604€ |
2019-07-16 | 5386 | LE FAURE | 5 | 118 | 320 | 220337€ | 1867€ |
2023-01-10 | 47 | RUE CHALAMET | 4 | 73 | 72 | 23000€ | 315€ |
2020-07-13 | 20 | RUE CAMILLE GAUDEMARD | 3 | 60 | 245 | 70000€ | 1167€ |
2021-07-30 | 6054 | LES VIGNES EST | 4 | 84 | 611 | 214000€ | 2548€ |
2020-07-10 | 5417 | LEYGA | 5 | 127 | 1516 | 220000€ | 1732€ |
2022-03-03 | 5392 | LES CARTERONS HAUTS | 4 | 50 | 310 | 200000€ | 4000€ |
2020-01-21 | 5060 | LES VIGNES EST | 1 | 34 | 296 | 145000€ | 4265€ |
2020-10-05 | 29 | RUE FERDINAND HEROLD | 6 | 90 | 361 | 142000€ | 1578€ |
2021-10-29 | 5796 | LA TAILLA | 7 | 203 | 480 | 355000€ | 1749€ |
2021-10-15 | 31 | RUE FERDINAND HEROLD | 6 | 133 | 392 | 160000€ | 1203€ |
2021-06-28 | 5969 | LES VIGNES EST | 4 | 112 | 1050 | 237000€ | 2116€ |
2022-04-21 | 7 | COQUET | 3 | 69 | 1000 | 105000€ | 1522€ |
2021-01-22 | 5144 | BLAION | 4 | 95 | 440 | 240000€ | 2526€ |
2020-11-20 | 41 | AV PAUL BRUAS | 6 | 242 | 1570 | 150000€ | 620€ |
2020-06-24 | 5046 | LARRA | 3 | 52 | 55 | 55000€ | 1058€ |
2019-08-23 | 5959 | LE MONDE | 5 | 101 | 711 | 175000€ | 1733€ |
2021-12-20 | 5962 | COTE | 4 | 105 | 920 | 228000€ | 2171€ |
2019-06-01 | 5962 | COTE | 4 | 105 | 920 | 170000€ | 1619€ |
2021-12-27 | 77 | RUE CHALAMET | 3 | 75 | 50 | 35000€ | 467€ |
2023-01-31 | 44 | RUE CHALAMET | 3 | 70 | 88 | 103000€ | 1471€ |
2020-05-25 | 5828 | LE GRAND BUISSON | 4 | 119 | 237 | 304000€ | 2555€ |
2021-03-11 | 46 | RUE CHALAMET | 6 | 124 | 2200 | 470000€ | 3790€ |
2019-05-17 | 87 | RUE CHALAMET | 4 | 85 | 185 | 153000€ | 1800€ |
2020-02-03 | 4 | CHE DE COTE | 3 | 95 | 966 | 185500€ | 1953€ |
2022-06-24 | 4 | CHE DE COTE | 3 | 95 | 966 | 232000€ | 2442€ |
2022-06-08 | 5105 | COUDENNE | 4 | 75 | 600 | 30000€ | 400€ |
2022-04-07 | 765 | RTE D'ARLEBOSC | 1 | 60 | 700 | 105000€ | 1750€ |
2021-10-01 | 1065 | RTE D'ARLEBOSC | 1 | 40 | 400 | 64822.4€ | 1621€ |
2022-05-23 | 10 | RUE CONRAD KILIAN | 6 | 100 | 1017 | 117000€ | 1170€ |
2020-10-19 | 17 | VC DES RUINES | 2 | 50 | 85 | 38000€ | 760€ |
2022-02-22 | 5926 | ODON | 4 | 78 | 463 | 125000€ | 1603€ |
2021-07-07 | 5921 | ODON | 4 | 63 | 444 | 146750€ | 2329€ |
2020-06-18 | 21 | VC DES RUINES | 2 | 41 | 58 | 63000€ | 1537€ |
2020-07-24 | 5910 | ODON | 4 | 73 | 483 | 85000€ | 1164€ |
2021-12-16 | 5044 | MORT DE SE | 0 | 28 | 800 | 63000€ | 2250€ |